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怎么办理个人抵押房屋贷款

编辑:青岛世纪融金金融服务公司  时间:2015/05/07  字号:
摘要:怎么办理个人抵押房屋贷款

具体流程:
1、向银行提出贷款申请, 2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3、签定借款合同等; 4、办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款。
所需要的资料:
1、借款人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5、房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
注意事项:
1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3、担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要15-20个工作日左右!
小编提示:即使将房屋抵押,抵押人仍享受以下权利。
1、屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。 2、屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。 3、以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。 4、以将抵押房屋出租。


 

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