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经济适用房交易需要交什么税?

编辑:青岛世纪融金金融服务公司  时间:2015/05/07  字号:
摘要:经济适用房交易需要交什么税?
卖方需缴税费:
一、土地出让金:
从11月1日起,我市取消经济适用房需满5年才能上市的"门槛"。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。
二、个人所得税:
转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的,按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋,无论是否是家庭唯一生活用房,都需按成交价的2%缴纳个人所得税。
三、营业税:
转让5年以上(含5年)普通住房,免征营业税,非普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让不足5年的普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税,非普通住房,按成交价全额征收5.65%的营业税。
四、交易费:
按3元/平方米缴纳。
买方需缴税费:
一、契税:
购买面积在90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房,不论是否属于家庭唯一住房,均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房,但家庭还拥有多套住房的购房家庭,同样按成交价的3%征收契税。
二、登记费:
80元
三、交易费:
按3元/平方米缴交。
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