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如何防止二手房房主一房两卖

编辑:青岛世纪融金金融服务公司  时间:2015/05/07

吕小姐看中一套二手房,已经跟房主谈好价格,也签了合同,房主要求一次性付款,一时间吕小姐拿不出这么多钱,便跟房主约定三个月内付全款并办理过户手续,房主答应等吕小姐,并收下了一万元定金。但吕小姐担心房主等不及,把房子卖给别人,这样的情况下有什么办法可以防范?

就吕小姐此问题,小编向律师了解到:吕小姐可向房产登记机构申请预告登记。《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。预告登记可有效防止一房二卖。

 

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