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房贷限购 楼市市场混乱

编辑:青岛世纪融金金融服务公司  时间:2015/05/07

当前房地产限购大大削弱货币的支付能力,为了避免中国金融、实体经济崩溃是必要之举,但调控手段必须符合市场要义,当前的当务之急是将房地产调控纳入市场调控的范围之内。在强行以计划经济时代的手段作用于当下的市场。目前对着房地产市场信号混乱,有关业内人士表示,一季度,上市地产公司存货环比增加9.0%,同比增加40.3%,从本月份之前来看北京市房地产交易管理网数据显示,新建商品房库存量已达109659套,需要两年左右才能消化,可是随着房地产企业的资金链越来越紧,市场上的存货越来越多, 市场一二手房价格倒挂也显示了房价松动的迹象。

在70个城市中有39个城市新建商品住宅环比价格上涨,同比价格下降的城市只有1个。限购在台州市区执行,在市区已有2套及以上的市域内家庭;和已有1套以上的市域外家庭,不能提供1年以上的个税和社保证明,暂停购买新建商品住房,政策从9月1日起严格执行。成交量大幅下挫房价依然坚挺,房地产上升势头略有扼制,二手房价格高于一手房价格,二手房拥有者按揭不多不必担心加息带来负债成本上升,社会资金充裕足以支撑目前的房地产市场,同时也说明持有环节与资本利得不征税,让以往的房地产投资者有恃无恐。

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